クレアフォート西宮・酒蔵通り

  • 兵庫県西宮市浜町

  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 15階建 / 166戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
3,980万円
57.7万円/㎡
相場
3,779万円
54.8万円/㎡
2,523
3,361
4,198
5,036
AI査定結果
推定相場価格
3,779万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜4,198万円
48.7万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
クレアフォート西宮・酒蔵通り
3,980万円（57.7万円/㎡）/ 2階 / 68.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,980万円57.7万円2階 68.99㎡ 3LDK南東
2024/07/293,680万円48.1万円1階 76.43㎡ 3LDK南東
2024/06/073,890万円50.9万円1階 76.43㎡ 3LDK南東
2024/03/164,090万円55.6万円1階 73.57㎡ 3LDK南東
2023/08/244,550万円56.1万円15階 81.04㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.99万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
クレアフォート西宮・酒蔵通り
西宮市浜町
西宮駅10分 3,980万円57.7万円68.99㎡3LDK2階 / 15階建 南東2003年166戸SRC
2025/10/20サンヴェールエルゼ甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅2分 4,220万円59.7万円70.67㎡3LDK8階 / 11階建 南東2000年137戸RC
2025/01/24パセオ甲東
西宮市甲東園一丁目
甲東園駅1分 4,780万円67.6万円70.72㎡3LDK8階 / 13階建 南東1999年117戸SRC
2026/01/30夙川香櫨園コートハウスマスターズコート
西宮市下葭原町
香櫨園駅9分 4,280万円54.4万円78.61㎡2LDK2階 / 5階建 南2007年124戸RC
2025/02/17シーコートヤード西宮・香櫨園
西宮市泉町
香櫨園駅17分 3,380万円47.8万円70.7㎡3LDK4階 / 11階建 東2005年156戸RC
2024/01/15西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ
西宮市西宮浜四丁目
西宮駅50分 4,380万円51.2万円85.6㎡3LDK5階 / 14階建 南2004年160戸SRC
2024/07/03西宮マリナパークシティ・港のまちハーバーヴィラ南棟
西宮市西宮浜四丁目
西宮駅45分 3,980万円46.5万円85.6㎡3LDK5階 / 14階建 南2004年160戸SRC
2025/06/19シティオガーデン西宮
西宮市東町二丁目
西宮駅15分 3,080万円44.9万円68.67㎡2LDK3階 / 11階建 西2004年210戸RC
2026/04/02コスモ西宮フィールズ
西宮市東町一丁目
今津駅15分 3,780万円50.4万円75.01㎡3LDK4階 / 9階建 南西2006年126戸RC
2026/03/05ロイヤル西宮今津駅前
西宮市津門川町
今津駅1分 3,480万円59.4万円58.55㎡2LDK6階 / 15階建 南2004年122戸RC
2024/06/03ガーデンヒルズ甲子園口
西宮市熊野町
甲子園口駅8分 5,680万円67.2万円84.49㎡4LDK4階 / 7階建 南2007年194戸RC
2024/12/28ジェイグラン甲子園口松並町
西宮市松並町
甲子園口駅7分 4,980万円64.1万円77.67㎡3LDK1階 / 8階建 西2007年145戸RC
2025/12/24リビオ西宮学文
西宮市小松北町一丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅14分 4,090万円55.9万円73.17㎡3LDK4階 / 5階建 西2004年143戸RC
2025/11/22ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
西宮市東鳴尾町二丁目
洲先駅5分 3,398万円45.7万円74.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西1999年213戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、西宮市では22.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は西宮市の平均と比較して9.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
西宮市
52.7万円/㎡
前年比-22.8%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアフォート西宮・酒蔵通り
所在地兵庫県西宮市浜町
交通阪神本線西宮駅徒歩10分
築年月2003年
階数15階建
総戸数166戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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